24 октября в Управлении Росреестра по Тверской области прошло совещание с представителями кредитных организаций, застройщиков и крупных юридических лиц, осуществляющих свою деятельность на территории региона. На мероприятии, инициируемом тверским Росреестром, обсуждались вопросы, связанные с переходом ведомства на полное электронное взаимодействие с юридическими лицами, в первую очередь, с банками и строительными организациями региона.
Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова, в соответствии с существующим законопроектом Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» предлагается дополнить пунктами, согласно которым представлять заявления на кадастровый учет, регистрацию прав, а также регистрацию договоров участия в долевом строительстве юридическим лицам можно будет только в электронном виде. Предполагается, что поправки в закон вступят в силу с 1 марта 2025 года. Однако, уже сейчас необходимо принять ряд мер, чтобы переход на полное взаимодействие в электронике прошел плавно для всех крупных участников рынка недвижимости.
В январе-сентябре 2024 года от юридических лиц всего поступило 4,7 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете и единой процедуре, что составляет 5,7% от общего объема заявлений на предоставление данного вида услуг, поступивших в тверской Росреестр за указанный период (83,1 тыс.) В сравнении с аналогичным периодом прошлого года их число выросло почти на 15%.
При этом еще не все юридические лица региона обращаются в тверской Росреестр за учетно-регистрационными действиями в электронном виде. Кто-то до сих пор предпочитает действовать по старинке и несут заявления на бумаге в МФЦ. За 9 месяцев 2024 года соотношение документов, поданных юридическими лицами на государственную регистрацию прав в электронном и бумажном виде, составило соответственно 68% и 32%.
«В настоящее время показатель регистрации договоров долевого участия в строительстве в электронном виде в Тверской области ниже среднероссийского. Именно поэтому нам надо приложить совместные усилия для решения проблем, препятствующих ускорению процесса по переходу на стопроцентное электронное взаимодействие с застройщиками региона», - отметила Ирина Миронова.
С ней согласился и Президент Ассоциации «Тверское объединение строителей» Виктор Грибалёв, подчеркнув отсутствие необходимости ждать вступления в силу поправок в закон. «Нам необходимо сконцентрировать свое внимание на устранение всех препятствий до обозначенной даты. В материалах, представленных коллегами из тверского Росреестра, приведен подробный анализ ситуации, которая существует на данный момент, с указанием конкретных строительных организаций, тормозящих процесс перехода на полное электронное взаимодействие. Пока у нас еще есть время для работы над ошибками».
Кроме того, на совещании обсуждались вопросы последних изменений законодательства о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав. Так, согласно законопроекту в федеральный закон №214 предлагается внести дополнения, обязующие застройщиков в срок не позднее 6 месяцев с даты осуществления государственного кадастрового учета многоквартирных домов направлять в Росреестр заявления о государственной регистрации прав на объекты долевого строительства, в отношении которых не заключались договоры долевого участия в строительстве.
Также на совещании выступили представители электронной площадки, которые подробно рассказали об услугах и сервисах, позволяющих взаимодействовать с Росреестром в электронном виде. |
